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Casa com Terreno de 250m² em Maracanaú/CE , Novo Oriente , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maracanaú/CE!
Este imóvel oferece um terreno de 250m² com uma casa já construída, ideal para quem busca um projeto com potencial de valorização. Localizado em Maracanaú, uma cidade em constante desenvolvimento, o imóvel se encontra em uma área promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. A descrição indica que o terreno está ocupado por uma casa e uma área aparentemente desocupada, o que pode representar uma excelente oportunidade para expansão ou reforma. A proximidade com o 2º CRI local e o número de processo judicial associado indicam um leilão judicial com potencial de bons negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Maracanaú/CE, com terreno de 250m² e uma casa ocupada, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo de R$ 175.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se a benfeitoria não consta na matrícula, o que pode significar uma oportunidade de regularização e valorização pós-aquisição.

Considerando que o leilão é judicial (TRT 7ª Região), a primeira praça (Encerramento) com data em 31/10/2025 às 16:00:00-03:00 é o momento ideal para apresentar uma oferta. O lance mínimo é de R$ 175.000,00. Dado o desconto implícito em relação à avaliação, uma estratégia seria ofertar o lance mínimo ou um valor ligeiramente superior para garantir a aquisição, dependendo da concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Avaliação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para entender a situação jurídica e a descrição oficial. A avaliação (anexo disponível) fornecerá detalhes sobre o estado de conservação e a estimativa de valor da construção existente.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que o terreno está ocupado, tentar uma visita técnica para avaliar a real condição da casa e do terreno adjacente seria fundamental. A observação de que há uma casa e um terreno aparentemente desocupado sugere a possibilidade de expansão ou construção.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo de R$ 175.000,00 e na possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses), o investidor pode planejar sua oferta. Se o objetivo for revenda após reforma, pode-se considerar um lance mais agressivo. Se for para locação, um lance mais conservador pode ser mais adequado.
  • Regularização e Reforma: A observação sobre a benfeitoria não constar na matrícula indica que um dos custos p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Oriente em Maracanaú/CE. A região de Novo Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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