Casa com 2 quartos e 1 vaga em Marília - SP , Maracá Ii , Marília - SP

Este imóvel em leilao com descontos em Marília, com 2 quartos e área construída de 45,47m² em um terreno de 166,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 193.571,64 indicam uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Marília, focando na região do Residencial Vida Nova Maraca II. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos) para locação e venda, a fim de determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Leilão: Acompanhar atentamente as datas do leilão. O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 228.011,16, enquanto o segundo leilão, em 09/02/2026, oferece um lance mínimo mais atrativo de R$ 193.571,64. Considerar participar da segunda praça para maximizar a margem de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme indicado), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região do Residencial Vida Nova Maraca II. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias urbanísticas podem impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
• Opções de Investimento:

  Opção	Descrição	Potencial de Retorno
  Locação Residencial	Alugar o imóvel para famílias ou estudantes, aproveitando a demanda por moradia em Marília.	Renda passiva mensal, com potencial de valorização do capital investido.
  Revenda após Reforma	Realizar pequenas r... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP IPL 4.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 104m² Construída em Palmital/SP 1ª Praça: R$ 231.000 2ª Praça: R$ 176.729 Leilão: 18/02/2026 Casa em Leilão com 104m² Construída em P... IPL 4.0 Extrajudicial RJ Leilões Casa em Marília/SP com 3 quartos e 77,3m² de área construída 1ª Praça: R$ 327.909 2ª Praça: R$ 247.589 Leilão: 07/10/2025 Casa em Marília/SP com 3 quartos e 77,3m... IPL 2.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Marília 1ª Praça: R$ 251.784 2ª Praça: R$ 232.723 Leilão: 16/03/2026 Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Marília IPL 4.9 Extrajudicial Fale Leilões Casa com 59,2m², 1 vaga de garagem, IPTU incluso 1ª Praça: R$ 205.425 2ª Praça: R$ 164.507 Leilão: 04/08/2025 Casa com 59,2m², 1 vaga de garagem, IPTU... IPL 3.7 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 76,60 m² construídos 1ª Praça: R$ 300.893 2ª Praça: R$ 277.962 Leilão: 24/02/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 76,60 m... IPL 4.1 Judicial KTZ Leilões Casa em Marília - Oportunidade Imperdível! 1ª Praça: R$ 379.664 2ª Praça: R$ 222.296 Leilão: 18/04/2025 Casa em Marília - Oportunidade Imperdíve... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Marília? O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 193.571,64. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Marília? Este casa em leilão está localizado no bairro Maracá Ii em Marília/SP. A região de Maracá Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Marília? Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Marília? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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