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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Maringá/PR , Jardim Catedral , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maringá/PR!
Esta casa em condomínio, localizada no Jardim São Silvestre, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 42,81 m². Ideal para quem busca praticidade e segurança em um condomínio com infraestrutura. A proximidade com comércios e serviços da região torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 122.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através da locação ou para famílias que desejam adquirir um bem com potencial de valorização. A localização em leilões em Maringá, uma cidade conhecida pela qualidade de vida e desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 122.360,00 e o fato de ser um leilão, a primeira praça (Lance Inicial) é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois oferece o menor valor de entrada. A data de encerramento é 03/11/2025 às 11h00.
  • Estratégia de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É crucial prever um orçamento adicional para este processo, que pode envolver custos com advogados e, em alguns casos, até mesmo um acordo com o ocupante. Uma estimativa conservadora para desocupação pode variar entre R$ 5.000 a R$ 15.000, dependendo da complexidade.
  • Potencial de Renda com Aluguel: Pesquisas de mercado em Maringá indicam que imóveis similares em condomínios com 2 quartos podem gerar uma renda mensal de aluguel entre R$ 1.200 a R$ 1.800. Com um investimento inicial de R$ 122.360,00 (lance inicial), o retorno bruto anual seria de aproximadamente 14,6% a 17,7%, sem considerar os custos de desocupação e reformas.
  • Valorização: Maringá tem apresentado um crescimento imobiliário consistente. Após a desocupação e eventuais reformas (estimativa de R$ 10.000 a R$ 20.000 para modernização), o imóvel pode ser reavaliado em um patamar superior ao valor de aquisição, permitindo uma venda com lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação e débitos.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catedral em Maringá/PR. A região de Jardim Catedral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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