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Casa Ocupada com 253,8m² de Terreno em Maringá - PR , Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maringá!
Esta casa em leilão, localizada em uma região promissora, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área de terreno generosa de 253,8 m² e 148,91 m² de área construída, o imóvel é ideal para quem busca espaço e a possibilidade de personalização. A localização privilegiada no Conjunto Habitacional Inocente Vilanova Júnior garante acesso a infraestrutura e comodidades. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes. O valor alvo do banco de R$ 374.400,00, com a possibilidade de venda condicional, abre margem para negociação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 374.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Maringá, PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área de terreno de 253,8 m² e a área construída de 148,91 m² oferecem uma base sólida para projetos de renovação ou expansão.

Análise da Praça e Estratégia de Lance:

O leilão está programado para iniciar em 12/01/2026 às 11h00. O lance inicial é de R$ 374.400,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a informação de "Valor Alvo do Banco para Venda: R$ 374.400,00" sugere que este é o valor desejado pelo vendedor, o que pode indicar que lances próximos a este valor na primeira praça terão maior chance de aprovação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Maringá, focando no bairro Conjunto Habitacional Inocente Vilanova Júnior, para determinar o valor de mercado após a reforma.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Obter orçamentos detalhados para a reforma do imóvel, considerando a área construída e o estado de conservação aparente nas fotos. Paralelamente, estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, consultando um advogado especializado em direito imobiliário, se necessário.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base no lance máximo que se pretende dar, nos custos de reforma e desocupação, e no valor de mercado estimado, calcular o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo absoluto, considerando todos os custos envolvidos e a margem de lucro desejada. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor de R$ 374.400,00 é um ponto de partida. Se for necessário aguardar a segunda praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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