Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mateus Leme/MG Ver leilões no bairro Recanto Do Lago Azul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 1 vaga em Mateus Leme , Recanto Do Lago Azul , Mateus Leme - MG

Ver mais imóveis de leilão em Mateus Leme
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa em leilão de imóveis em Mateus Leme, MG, oferece um excelente potencial de valorização.
Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel possui área construída de 42,38m² e terreno de 139,98m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização privilegiada no Recanto do Lago Azul, com fácil acesso e infraestrutura, torna esta propriedade uma escolha inteligente para quem deseja investir no mercado imobiliário.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 99.244,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 99.244,30. A diferença entre os valores sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Dado o desconto significativo oferecido na segunda praça, é altamente recomendável focar nesta oportunidade. O valor de R$ 99.244,30 é um ponto de partida atrativo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. Uma visita técnica ao local, se possível, seria ideal para identificar necessidades de reparo.
  • Estratégia de Financiamento e Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS. Para um investidor, a estratégia pode envolver a utilização de FGTS para abater parte do valor, otimizando o fluxo de caixa. Caso o comprador não possua recursos próprios suficientes, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir o restante, embora o anúncio mencione apenas recursos próprios e FGTS.
  • Potencial de Valorização e Renda: A área construída de 42,38m² em um terreno de 139,98m² oferece flexibilidade. Dependendo do mercado local em leilão de imóveis em Mateus Leme, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, gerando renda passiva, ou à revenda após uma eventual valorização. A pesquisa de mercado sobre aluguéis e preços de imóveis similares na região é fundamental.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel (53187) e o edital (0071/0225) devem ser analisados minuciosamente para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mateus Leme/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 99.244,30. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Do Lago Azul em Mateus Leme/MG. A região de Recanto Do Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita