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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Monte, Bahia , Monte , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em Monte, Bahia!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 62,67m², em um terreno de 101,12m². Localizada na Rua João Santana, nº 675, no bairro Monte, CEP 46860-000, esta propriedade é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A proximidade com serviços e a tranquilidade da região tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.891,94
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 95.171,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Monte, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis de leilão. A avaliação de R$ 79.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 84.201,92 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, chegando a R$ 118.500,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira, com data marcada para 24/11/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 84.201,92. A segunda praça, em 28/11/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 95.171,80. Recomenda-se monitorar a primeira praça. Caso não haja lances ou o valor não seja atingido, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade ainda mais vantajosa, embora com um lance inicial maior.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Forma de Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode reduzir a concorrência.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 62,67m² e a área de terreno de 101,12m² oferecem espaço para possíveis reformas e valorização. A localização em Monte, Bahia, pode ser explorada para locação residencial ou revenda após a valorização do imóvel.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é essencial para uma análise jurídica completa antes do lance.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.891,94 e da 2ª praça é de R$ 95.171,80. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte em Iacu/BA. A região de Monte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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