Casa com 2 quartos e 1 vaga em Naviraí - MS , Portal Residence Ii , Navirai - MS

Este imóvel em Naviraí, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 117.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 119.191,00. O valor mínimo no 2º leilão é de R$ 79.169,31, o que representa uma redução significativa e pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam margens de lucro maiores.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Naviraí, especificamente no bairro Portal Residence. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Aquisição: Considerando o valor de R$ 79.169,31 para o 2º leilão, seria prudente aguardar esta praça para maximizar a economia. No entanto, é crucial monitorar a movimentação e o interesse no imóvel, pois lances antecipados podem ocorrer.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.
• Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Naviraí e do bairro Portal Residence. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos na área podem indicar um potencial de valorização futura.
• Opções de Revenda/Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia pós-aquisição: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A área privativa de 70m² e o terreno de 138,77m² oferecem flexibilidade para possíveis benfeitorias.

Considerações Legais e Financeiras:

Dívidas de Condomínio:

Responsabilidade do comprador. Verificar o valor exato e negociar, se possível.

Dívidas de IPTU:<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Navirai/MS IPL 5.8 Judicial HD Leilões Casa com 70m² e Terreno com 138,77m² em Naviraí/MS 1ª Praça: R$ 119.191 2ª Praça: R$ 79.169 Leilão: 10/12/2025 Casa com 70m² e Terreno com 138,77m² em... IPL 5.7 Extrajudicial Sold Leilões Casa com 450m² de terreno, 194m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 883.587 2ª Praça: R$ 499.358 Leilão: 16/04/2026 Casa com 450m² de terreno, 194m² constru... IPL 2.9 Judicial J Leilões Casa com 225m² no Centro de Naviraí/MS 1ª Praça: R$ 556.858 Leilão: 17/03/2026 Casa com 225m² no Centro de Naviraí/MS IPL 6.1 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 3 quartos, 193,86m², ocupada, em Naviraí 1ª Praça: R$ 1.152.817 2ª Praça: R$ 588.333 Leilão: 28/04/2026 Casa com 3 quartos, 193,86m², ocupada, e... IPL 2.1 Extrajudicial Sato Leilões Casa 149m² em Naviraí/MS 1ª Praça: R$ 299.000 Leilão: 29/10/2026 Casa 149m² em Naviraí/MS IPL 3.6 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Naviraí/MS 1ª Praça: R$ 117.000 2ª Praça: R$ 79.169 Leilão: 10/12/2025 Casa com 2 quartos em Naviraí/MS Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Navirai? O leilão de imóveis extrajudicial em Navirai/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Navirai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Navirai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Navirai. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.191,00 e da 2ª praça é de R$ 79.169,31. Para arrematar imóveis em leilão em Navirai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Navirai no edital oficial. Imóveis de leilão em Navirai geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Navirai? Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Residence Ii em Navirai/MS. A região de Portal Residence Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Navirai. Confira outros imóveis em leilão em Navirai. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Navirai? Para participar de leilões de imóveis em Navirai/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Navirai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Navirai. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Navirai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Navirai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Navirai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Navirai. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Navirai? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Navirai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Navirai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Navirai/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Navirai para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Navirai? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Navirai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Navirai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Navirai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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