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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Niterói , Centro , Volta Redonda - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Niterói!
Esta casa em Serra Grande oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 73,50m², com um terreno de 659,00m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
A localização privilegiada permite fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 328.216,86
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 425.819,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Niterói, com 2 quartos e um terreno considerável de 659,00m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação (R$ 515.000,00) e a segunda praça oferece um desconto significativo para R$ 425.819,55. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Serra Grande, Niterói, considerando o estado de conservação e as características do imóvel. O objetivo é definir um valor de revenda competitivo.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de manutenção.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça do leilão, com lance inicial de R$ 425.819,55. É crucial ter a liquidez ou o financiamento pré-aprovado para este valor.
  • Reforma e Valorização: Com base na avaliação de custos, planejar uma reforma estratégica que agregue valor ao imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores, como modernização da cozinha, banheiros e áreas externas.
  • Estratégia de Venda: Após a reforma, precificar o imóvel de forma competitiva, visando um retorno sobre o investimento. Utilizar marketing digital e imobiliárias locais para alcançar um público amplo.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos inerentes a leilões, como a necessidade de reformas inesperadas ou a demora na venda. Ter uma reserva financeira é fundamental.

Este plano visa otimizar o investimento, aproveitando o desconto oferecido na segunda praça e maximizando o potencial de lucro através de uma reforma bem planejada e uma estratégia de venda efica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.216,86 e da 2ª praça é de R$ 425.819,55. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Volta Redonda/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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