Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
91.81m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias. Localizada em Nossa Senhora da Glória-SE, com área total de 91,81m² e terreno de 126m², proporciona conforto e espaço. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 75.305,50
-
2ª Praça
16/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 119.338,57
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 75.305,50
2ª PraçaEncerrado
Data:16/01/2026 10:00
Valor:R$ 119.338,57
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 130.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização. A cidade de Nossa Senhora da Glória, em Sergipe, tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma demanda futura por imóveis.
Análise das Praças:
1ª Praça: O lance mínimo é igual ao valor de avaliação (R$ 130.000,00). Se houver interesse imediato e o orçamento permitir, pode ser vantajoso arrematar nesta fase para evitar a concorrência da 2ª praça.
2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 119.338,57. Esta praça pode ser mais atrativa financeiramente, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou se o mercado local indicar que este valor é mais competitivo. A diferença de R$ 10.661,43 pode ser significativa.
Estratégia de Investimento:
Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Nossa Senhora da Glória, especificamente no bairro Joviano Barbosa. Verifique preços de venda de casas com 2 quartos e área semelhante.
Custo de Reforma e Adequação: Avalie o estado atual do imóvel. Se houver necessidade de reformas, calcule os custos e adicione-os ao valor de aquisição para determinar o custo total do investimento. A descrição menciona "Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma estrutura básica que pode precisar de modernização.
Potencial de Locação ou Revenda: Com base na pesquisa de mercado, determine se o imóvel tem maior potencial de locação ou revenda. Se a demanda por aluguel for alta, pode ser uma opção de renda passiva. Se o mercado imobiliário local estiv...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Da Gloria/SE
O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 119.338,57. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Da Gloria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Nossa Senhora Da Gloria/SE. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Da Gloria. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Da Gloria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Da Gloria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Da Gloria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Da Gloria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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