Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
50%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
63m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferece excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias ou para locação. A localização privilegiada no Jardim Rosa de Maio, com fácil acesso a serviços e comércios, garante alta demanda. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo atrativo no primeiro leilão.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 59.714,02
-
2ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 154.240,01
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 59.714,02
2ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 154.240,01
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 120.279,95. A localização em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, SE, em um bairro em desenvolvimento como o Jardim Rosa de Maio, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região. Verifique o valor de mercado atual e o potencial de aluguel.
Participação no Leilão: A data do 1º leilão é 23/02/2026 às 10h00, com o valor mínimo de R$ 120.279,95. Se não houver lances satisfatórios, o 2º leilão ocorrerá em 27/02/2026 às 10h00, com valor mínimo de R$ 154.240,01. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na sua análise de mercado e capacidade financeira, visando adquirir o imóvel no primeiro leilão, se possível, para otimizar o retorno.
Pós-Aquisição: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas. A descrição indica 2 quartos, 1 vaga, área de serviço, sala e cozinha, o que é um bom ponto de partida. Pequenas melhorias estéticas e funcionais podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
Estratégia de Monetização: Considere duas estratégias principais:
Revenda: Após a valorização do imóvel e/ou da região, realize a venda com lucro.
Locação: Dada a configuração de 2 quartos, o imóvel pode ser atrativo para locação residencial, gerando renda passiva.
Considerações Legais e Financeiras:
Dívidas de Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador.
Tributos (IPTU):
Sob responsabilidade do comprador.
Utilização de F...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE
O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.714,02 e da 2ª praça é de R$ 154.240,01. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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