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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Nova Hartz - RS , Campo Vicente , Nova Hartz - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nova Hartz!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 40,15m², em um terreno de 143m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 112.420,91
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.187,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 40,15m² em um terreno de 143m², o que permite futuras expansões ou reformas para agregar valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance mínimo é de R$ 186.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 150.187,33. Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser o momento ideal para uma oferta agressiva, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, prepare-se para a segunda.
  2. Estratégia de Lance: Na segunda praça, considere iniciar com um lance próximo ao valor mínimo (R$ 150.187,33) e esteja preparado para aumentar gradualmente, definindo um teto máximo baseado em sua análise de mercado e potencial de retorno.
  3. Pós-Aquisição: Após a aquisição, avalie o potencial de reforma. Pequenas melhorias na fachada, pintura e paisagismo podem aumentar significativamente o valor de mercado. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel, gerando renda passiva.
  4. Documentação: Verifique a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer restrições ou custos adicionais. A documentação fornecida (matrícula e edital) é um bom ponto de partida.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Nova Hartz - RS, uma cidade com potencial de crescimento.
  • As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Hartz/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Hartz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Hartz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Hartz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91 e da 2ª praça é de R$ 150.187,33. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Hartz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Hartz no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Hartz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Vicente em Nova Hartz/RS. A região de Campo Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Hartz. Confira outros imóveis em leilão em Nova Hartz.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Hartz/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Hartz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Hartz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Hartz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Hartz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Hartz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Hartz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Hartz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Hartz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Hartz/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Hartz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Hartz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Hartz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Hartz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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