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Casa com 2 quartos em Campo Vicente , Campo Vicente , Nova Hartz - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nova Hartz!
Esta casa em Campo Vicente, com 40,15m² de área construída e um terreno de 143m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização promissora.
Atenção investidor: Considere a possibilidade de valorização após a quitação de eventuais débitos e a reforma.
A CAIXA oferece linhas de crédito SBPE e FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.187,33
Economia: R$ 35.812,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em casas de leilão em Nova Hartz, RS, é um ponto forte, especialmente considerando o desenvolvimento da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 03/12/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$ 186.000,00. Este é o momento ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas exige atenção aos débitos.
  • 2º Leilão: Data: 09/12/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$ 150.187,33. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta data oferece um desconto significativo, tornando-o ainda mais atrativo. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro, assumindo que o adquirente tenha capital para cobrir os débitos e custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial levantar todos os débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e os custos estimados para a reforma. A descrição menciona que estes são de responsabilidade do adquirente.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Hartz para determinar um lance máximo estratégico.
  3. Financiamento e FGTS: Consultar a CAIXA sobre as condições de financiamento SBPE e utilização de FGTS, conforme indicado no edital. Isso pode otimizar o fluxo de caixa.
  4. Estratégia de Reforma: Planejar uma reforma que agregue valor ao imóvel, focando em melhorias que atraiam futuros compradores ou locatários.
  5. Momento da Oferta: Considerar ofertar na segunda praça para obter um preço mais vantajoso, desde que os custos totais (aquisição + débitos + reforma) permaneçam dentro da margem de lucro esperada.

Observação Importante: O imóvel está ocupado, o que po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Hartz/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Nova Hartz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Hartz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Hartz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.187,33. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Hartz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Hartz no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Hartz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Vicente em Nova Hartz/RS. A região de Campo Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Hartz. Confira outros imóveis em leilão em Nova Hartz.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Hartz/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Hartz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Hartz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Hartz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Hartz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Hartz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Hartz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Hartz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Hartz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Hartz/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Hartz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Hartz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Hartz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Hartz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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