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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Nova Iguaçu - RJ , Danon , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.09m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 119,09m², sendo 82,20m² de área construída. Localizada no bairro Comendador Soares, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento à vista e garanta seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.148,49
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 317.943,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Nova Iguaçu, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A avaliação de R$ 169.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 178.500,00 indicam um ponto de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Comendador Soares, Nova Iguaçu. Verifique os preços de venda e locação de casas com 2 quartos e 1 vaga para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o edital mencione a responsabilidade do comprador pelas despesas, é crucial considerar os custos de possíveis reformas ou manutenções. Se possível, tente obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas praças. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 178.500,00, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 317.943,24, é significativamente mais alta e deve ser considerada apenas se a primeira não tiver lances ou se o mercado justificar um valor maior. A condição de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um diferencial para quem possui liquidez.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o condomínio/IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Locação/Revenda: Com base na análise de mercado, defina se o objetivo é a revenda rápida após uma possível valorização ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Nova Iguaçu pode atrair inquilinos que buscam acesso a serviços e transporte.

A aquisição em leilão exige diligência,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.148,49 e da 2ª praça é de R$ 317.943,24. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Danon em Nova Iguaçu/RJ. A região de Danon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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