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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Osasco , Quitaúna , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece um espaço ideal para pequenas famílias ou investidores. A área privativa de 70,76 m² é bem distribuída, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Osasco, uma cidade com infraestrutura completa e fácil acesso a São Paulo, o que aumenta seu potencial de valorização. Além disso, a área do terreno de 119,23 m² permite uma boa área externa, ideal para quem aprecia um espaço ao ar livre. O leilão apresenta um valor de avaliação de R$ 440.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 280.418,29, o que representa um desconto significativo. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 280.418,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. O valor mínimo de venda de R$ 280.418,29 é bastante atrativo, e a localização em imóveis Caixa em Osasco, que é uma área em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 12/03/2025, e analisaria a possibilidade de fazer uma oferta competitiva. É importante também considerar o estado de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado. Isso pode significar que haverá um processo de desocupação, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, seria prudente ter o capital disponível para a compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então é essencial incluir esses custos no orçamento. Para maximizar o retorno, eu consideraria a possibilidade de reformar o imóvel após a aquisição, aumentando seu valor de mercado. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização em Osasco também seria fundamental para tomar uma decisão informada. Resumo do plano de ação:

EtapaAção
1Participar do leilão em 12/03/2025
2Fazer uma oferta competitiva
3Planejar a desocupação do imóvel
4Considerar reformas para valorização
5Analisar o mercado local

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.418,29. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quitaúna em Osasco/SP. A região de Quitaúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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