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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ourinhos , Ourinhos Constante Ii , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ourinhos!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 43,85m², em um terreno de 160m². Localizada no bairro Ourinhos Constante II, a residência conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 199.254,50
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 124.660,19
Economia: R$ 74.594,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ourinhos, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um terreno de 160m² e área construída de 43,85m². A avaliação é de R$ 150.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 199.254,50 e no 2º leilão R$ 124.660,19. A data do 1º leilão é 23/02/2026 e a do 2º leilão é 27/02/2026.

Considerando o valor mínimo da segunda praça (R$ 124.660,19), que é inferior à avaliação, seria prudente aguardar esta data para realizar uma oferta. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um diferencial para negociação. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o leilão e preparar a oferta para a segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 124.660,19.
  • Verificar a possibilidade de obter um desconto adicional, caso não haja lances no valor mínimo.
  • Planejar o pagamento à vista, garantindo os recursos necessários.
  • Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas na área construída de 43,85m² para adequá-la às necessidades do comprador ou para revenda.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno de 160m² na região de Ourinhos Constante Ii.

É importante ressaltar que o imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que pode limitar o público de compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem possui liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.254,50 e da 2ª praça é de R$ 124.660,19. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ourinhos Constante Ii em Ourinhos/SP. A região de Ourinhos Constante Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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