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Casa com 30,69m² e terreno de 150m² em Ourinhos/SP , Itajubi , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ourinhos/SP!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores ou para quem busca um lar acessível.
Com 30,69m² de área construída e um terreno de 150m², há espaço para expansão e personalização.
A localização no Conjunto Residencial Itajubi garante acesso a infraestrutura urbana e comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.801,84
Economia: R$ 26.198,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 160.000,00. A área construída de 30,69m² em um terreno de 150m² sugere um potencial significativo para reformas e ampliações, permitindo a adaptação às necessidades do mercado local ou a criação de um espaço mais moderno e valorizado.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 13/01/2026 às 10:00, com encerramento do primeiro lote às 10:03:30. O lance mínimo é de R$ 160.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é prudente monitorar a atividade. Se houver pouca ou nenhuma disputa na primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um valor menor.
  • 2ª Praça: Ocorre em 19/01/2026 às 10:00, com um lance mínimo estimado em R$ 133.801,84. Esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 16,4%) e pode ser o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de ofertas de leilão em Ourinhos/SP, focando no bairro Conjunto Residencial Itajubi. Analise os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos).
  2. Custo de Reforma: Obtenha orçamentos para as reformas necessárias. Considere a possibilidade de otimizar o espaço existente e, se possível, expandir a área construída para aumentar o valor de mercado.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma estimados e a margem de lucro desejada. Se o imóvel não for arrematado na pri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.801,84. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itajubi em Ourinhos/SP. A região de Itajubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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