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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Ourinhos-SP , Recanto Dos Pássaros , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Ourinhos-SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 47m², com terreno de 200m². Localizada no Conjunto Habitacional Helena Braz V, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 171.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 141.206,61
Economia: R$ 29.793,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ourinhos-SP, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 141.206,61, inferior à avaliação de R$ 171.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ourinhos, focando no bairro Conjunto Habitacional Helena Braz V e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e planejar a oferta para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 141.206,61 ou um pouco acima, dependendo da concorrência. É crucial ter o valor máximo que se está disposto a pagar definido previamente.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também responsabilidade do comprador) e custos de transferência de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região de Ourinhos. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento populacional previstos, o imóvel pode ter uma valorização significativa a médio e longo prazo.
  • Opções de Rentabilização:
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro, aproveitando a diferença entre o valor de compra e o valor de mercado atualizado.
    • Aluguel: Dada a configuração de 2 quartos, o imóvel pode ser uma boa opção para locação, gerando renda passiva mensal. É importante verificar a demanda por aluguel na região.

Considerações Legais e Documentais:

  • Anal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.206,61. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Pássaros em Ourinhos/SP. A região de Recanto Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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