Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.51m² construída, desocupada , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Ourinhos - SP

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação, o que já representa uma boa margem de segurança para aquisição. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,51 m² em terreno de 137,90 m², o que permite possíveis ampliações ou reformas para aumentar o valor de mercado. O imóvel está em leilão de imóveis em Ourinhos-SP, uma cidade com mercado imobiliário estável, e a compra direta facilita o processo, evitando etapas judiciais. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar uma futura revenda ou locação. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 97.185,51, que já é abaixo do valor de avaliação de R$ 164.000,00. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes, se houver. Além disso, sugiro verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir que não existam pendências legais. A compra direta pela Caixa é uma vantagem, pois simplifica o processo e reduz riscos. Por fim, considerar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, pois a localização e o tamanho são adequados para famílias pequenas ou investidores iniciantes.