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Casa com 2 quartos em Padre Bernardo - LOT JARDIM DAS ACACIAS , Lot Jardim Das Acacias , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Padre Bernardo!
Esta casa no Loteamento Jardim das Acácias oferece 56m² de área construída em um terreno de 252m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 92.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.539,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Loteamento Jardim das Acácias em ofertas de leilão em Padre Bernardo, GO, apresenta um lance inicial de R$ 92.000,00 e uma avaliação de R$ 122.539,42 para o segundo leilão. A área construída é de 56m² e o terreno possui 252m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A situação é de ocupado.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando o lance inicial de R$ 92.000,00 e a avaliação do segundo leilão em R$ 122.539,42, a primeira praça (03/12/2025 às 10:00) com lance de R$ 92.000,00 parece ser a mais atrativa para um lance inicial, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. No entanto, é crucial monitorar a disputa. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça (09/12/2025 às 10:00) pode ser uma estratégia, pois o lance mínimo será R$ 122.539,42, mas ainda assim pode haver negociação.
  • Potencial de Valorização: A região de Padre Bernardo, especialmente em loteamentos como o Jardim das Acácias, pode apresentar potencial de valorização imobiliária, impulsionado pelo desenvolvimento local e pela demanda por moradia. É recomendável pesquisar o mercado imobiliário local para entender os preços de imóveis similares na região.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, reformas necessárias (dado que o imóvel está ocupado), impostos (IPTU, conforme mencionado, e possíveis taxas) e custos de cartório. A informação de que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" reforça a necessidade de uma análise financeira completa.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA (SBPE) e uso de FGTS. É essencial que o interessado procure a CAIXA antes de dar lances para conf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.539,42. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Jardim Das Acacias em Padre Bernardo/GO. A região de Lot Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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