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Casa com 56,62m² em Padre Bernardo/GO , Vale Das Macieiras , Padre Bernardo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Padre Bernardo/GO!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 56,62 m² e um terreno amplo de 360,00 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado na Rua 04, Quadra QR 04, Lote 20, no loteamento "Granjas Vale das Macieiras", o imóvel conta com sala de estar, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço. A localização estratégica em Padre Bernardo/GO, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento, torna esta propriedade uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 13:00
Valor: R$ 110.576,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Padre Bernardo/GO, com área construída de 56,62 m² e terreno de 360,00 m², a estratégia de investimento deve considerar o potencial de mercado local e a condição de venda.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em leilão online, com a primeira praça fechando em 13/11/2025 às 13:00. O lance inicial é de R$ 110.576,42, com um incremento de R$ 500,00. A avaliação do imóvel é R$ 0,00, o que pode indicar que o valor de referência é o lance inicial ou que a avaliação não foi divulgada.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é ofertado para pagamento à vista. Isso significa que o comprador precisará ter o capital disponível ou buscar alternativas de crédito que não sejam financiamento imobiliário, FGTS ou cartas de crédito, pois estas são explicitamente proibidas.
  • Comissão do Leiloeiro: A comissão é de 5% sobre o valor arrematado, a ser paga pelo arrematante e não inclusa no lance.
  • Direito de Preferência: O devedor fiduciante tem direito de preferência até a data do segundo leilão.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a venda à vista e a proibição de financiamento, o foco deve ser em compradores com recursos próprios ou que possam obter crédito de forma alternativa (ex: empréstimo pessoal, consórcio, etc.).

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Padre Bernardo/GO. Analisar o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros) em bairros próximos.

2. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor do lance inicial (R$ 110.576,42), defina um lance máximo que permita uma margem de lucro após a dedução da comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.576,42. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Das Macieiras em Padre Bernardo/GO. A região de Vale Das Macieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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