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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Padre Bernardo/GO , Setor A - Lot Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Padre Bernardo/GO!
Esta casa oferece 58,5m² de área construída em um terreno de 130m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atende às necessidades básicas de uma família. A localização em Padre Bernardo/GO, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode representar um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário da região. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.352,89
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.494,67
Economia: R$ 858,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Padre Bernardo/GO, com avaliação de R$ 98.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 105.352,89, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de retorno.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Padre Bernardo/GO. Analise os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Verifique a demanda por imóveis com 2 quartos e a faixa de preço praticada.
  • Avaliação de Custos de Reforma: O imóvel é vendido no estado em que se encontra. É fundamental obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, seja para desocupação, melhorias estéticas ou estruturais. Inclua no cálculo o custo de regularização de áreas, se aplicável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da primeira praça é superior à avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é ligeiramente menor (R$ 104.494,67). No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça existe. Uma estratégia seria definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e custos de reforma, e se manter firme a ele, independentemente da praça.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima é de 5% do valor da proposta, com exceções para convênios com a Caixa. Verifique a viabilidade e as condições de financiamento com antecedência junto à Caixa Econômica Federal.
  • Potencial de Valorização: Se a região de Padre Bernardo/GO apresentar desenvolvimento imobiliário ou novas infraestruturas planejadas, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio/longo prazo.
  • Documentação e Regulariz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.352,89 e da 2ª praça é de R$ 104.494,67. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor A - Lot Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Setor A - Lot Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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