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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Parobé , Mariana , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Parobé!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 52m² em um terreno de 324m². Localizada na Rua Palmeira das Missões, nº 440, no bairro Mariana, CEP 95630-000. Uma excelente opção para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parobé, com valor de avaliação de R$ 145.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 145.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 52m², terreno de 324m².
  • Localização: Rua Palmeira das Missões, nº 440, Mariana, Parobé - RS.
  • Situação de Leilão: Leilão único, com duas praças. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 145.000,00 e a segunda praça, com valor reduzido para R$ 87.000,00, pode ser uma excelente opção caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a estratégia inicial seria participar do leilão na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou um pouco acima, dependendo da concorrência. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Parobé para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.

Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 87.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo. Neste cenário, seria prudente definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, analisar imóveis à venda e alugados na região de Mariana e Parobé para determinar o potencial de valorização e rentabilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariana em Parobe/RS. A região de Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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