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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Patos de Minas/MG , Planalto Res Joaquim Costa , Patos De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Patos De Minas!
Esta casa oferece 59,43m² de área construída em um terreno espaçoso de 146,12m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada no Bairro Planalto Res Joaquim Costa, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 174.524,52
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 174.524,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis de leilão em Patos De Minas/MG - Lote 120713

Este imóvel, com área construída de 59,43m² e terreno de 146,12m², apresenta um lance inicial de R$ 174.524,52 e um lance mínimo de R$ 190.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em valor monetário, é um ponto de partida crucial.

CaracterísticaValor
Quartos2
Vagas de Garagem1
Área Construída59,43 m²
Área do Terreno146,12 m²

Considerando o lance mínimo de R$ 190.000,00, a estratégia de investimento deve focar em:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Bairro Planalto Res Joaquim Costa. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver ocupado ou necessitar de modernização, os custos de reforma devem ser adicionados ao investimento total para calcular o preço de venda ou locação final.
  • Estratégia de Praça: O leilão possui duas praças. A primeira data é 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. Se o lance inicial (R$ 174.524,52) for significativamente abaixo do valor de mercado e da avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira praça, mas o valor de avaliação pode ser um guia mais preciso. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Potencial de Locação: Imóveis com 2 quartos em áreas residenciais como Patos de Minas costumam ter boa demanda para locação. Calcular o potencial de renda mensal com base nos valores de aluguel praticados na região.
  • Análise de Riscos: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, considerar os custos e o tempo para de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.524,52 e da 2ª praça é de R$ 174.524,52. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Res Joaquim Costa em Patos De Minas/MG. A região de Planalto Res Joaquim Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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