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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Patos/PB , Estados , Patos - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.27m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Patos/PB!
Esta casa oferece 72,27m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
A localização na Rua Ceara, Bairro Estados, é privilegiada. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.230,67
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:01
Valor: R$ 132.230,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilões em Patos/PB - Lote 121220

Este imóvel, com área construída de 72,27m² e terreno de 150m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua situação em leilão.

CaracterísticaValor
Área Construída72,27 m²
Área do Terreno150 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 132.230,67
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 146.000,00

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 132.230,67. A segunda praça, com um lance mínimo de R$ 146.000,00, pode ser uma opção caso o imóvel não seja arrematado na primeira. É crucial monitorar os lances na primeira praça para definir a estratégia. Se o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado com base no lance inicial) for significativamente maior, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser vendido antes.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Patos/PB, especificamente no bairro Estados. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos, 2 banheiros e terreno de aproximadamente 150m² ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (IPTU, que é R$ 33661960, mas precisa ser verificado o valor mensal), taxas de leilão, custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Patos/PB. Há projetos de infra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.230,67 e da 2ª praça é de R$ 132.230,67. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Patos/PB. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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