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Casa com 3 Quartos em Patos-PB , Jardim Bela Vista , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Patos-PB!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, 3 salas, cozinha e área de serviço, além de um terraço para momentos de lazer. Com área total e construída de 187m² e um terreno de 600m², há espaço de sobra para você e sua família.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou para construir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 251.626,13
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 562.663,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Patos-PB, com 3 quartos e 187m² de área construída em um terreno de 600m², apresenta um valor de avaliação de R$ 394.822,66 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 455.718,62. A segunda praça inicia em R$ 562.663,20.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade se o lance for competitivo. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo de venda é significativamente menor em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Patos-PB para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar o leilão e, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda. O valor de R$ 562.663,20 na segunda praça ainda pode representar uma boa margem de negociação em comparação com o valor de avaliação, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para otimizar o valor de revenda ou locação.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Tabela de Valores:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça03/11/2025R$ 455.718,62N/A
2ª Praça10/11/2025R$ 562.663,20N/A

A estratégia ideal dependerá do comportamento do mercado e da sua capacidade de investimento. A segunda praça oferece um ponto de entrada com valor potencialmente mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.626,13 e da 2ª praça é de R$ 562.663,20. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Patos/PB. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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