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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Paulista-PE , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.22m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Paulista-PE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 49,22m², com um terreno amplo de 720m². Localizada no bairro Janga, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.181,39
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 168.399,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Paulista-PE, com 2 quartos e um terreno de 720m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 170.000,00 e na 2ª praça é de R$ 168.399,90, enquanto a avaliação é de R$ 151.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da primeira praça sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo, especialmente se houver lances mais baixos na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Janga, Paulista-PE. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, tamanho do terreno, localização) em portais imobiliários e consulte corretores locais.
  • Estratégia de Lance: Dado que a avaliação é inferior ao lance mínimo da primeira praça, considere aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação ou até mesmo abaixo dela, caso haja pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça for considerado vantajoso após a análise de mercado, um lance estratégico pode ser feito.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e despesas com condomínio e IPTU (que, segundo as regras, são responsabilidade do comprador).
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A região de Janga, em Paulista, pode apresentar oportunidades de crescimento imobiliário. Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.181,39 e da 2ª praça é de R$ 168.399,90. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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