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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Pederneiras , Conjunto Habitacional Martini , Pederneiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em leilão em Pederneiras. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 44,04 m², é ideal para pequenas famílias ou investidores. O terreno possui 160 m², oferecendo espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias. Localizado em um conjunto habitacional, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que já gera renda. O valor de avaliação é de R$ 100.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 57.891,78, com um desconto de 42,11%. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 57.891,78. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de compra vantajosa. O imóvel, embora ocupado, pode ser uma boa opção para quem busca um retorno rápido, uma vez que a localização em leilão em Pederneiras é promissora. Além disso, a área do terreno de 160 m² permite futuras ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Eu esperaria um bom lance na primeira praça, dado o desconto de 42,11%, e consideraria fazer uma oferta inicial que seja competitiva, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação. É importante também estar ciente das condições de pagamento, pois o imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar o número de concorrentes. Portanto, preparar um plano de pagamento à vista pode ser uma estratégia eficaz.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 100.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 57.891,78
Área do Terreno160 m²
Área Privativa44,04 m²

Além disso, é fundamental considerar as despesas de tributos e condomínio que ficarão a cargo do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento. Com uma análise cuidadosa e uma estratégia de lance bem definida, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Martini em Pederneiras/SP. A região de Conjunto Habitacional Martini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pederneiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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