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Casa em Bauru com 29,6m² de área construída e 2 vagas , Jardim Modelo , Pederneiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Bauru/SP!
Este imóvel oferece 29,6 m² de área construída e um terreno de 125,8 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 vagas de garagem, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, além de cozinha.
A localização no Parque Jandaia é promissora, com fácil acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.376,88
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 99.903,65
Economia: R$ 20.473,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bauru/SP, com 29,6 m² de área construída e 125,8 m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 85.000,00.

Análise de Praças:

  • A primeira praça tem um valor de R$ 120.376,88, enquanto a segunda praça apresenta um valor mais atrativo de R$ 99.903,65. Dado que o imóvel está com status 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, a segunda praça (09/09/2025) parece ser o momento mais estratégico para fazer uma oferta, pois o valor é significativamente menor que o da primeira praça e mais próximo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Bauru, especificamente no bairro Parque Jandaia. Analisar os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros) ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, que está com valor pendente de confirmação), condomínio (também pendente) e taxas de leilão. O valor de avaliação de R$ 85.000,00 pode ser um bom ponto de partida, mas é essencial ter uma margem para imprevistos.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o valor de R$ 99.903,65, pode-se considerar um lance inicial ligeiramente acima desse valor, talvez em torno de R$ 105.000,00 a R$ 110.000,00, dependendo da pesquisa de mercado. Se houver outros interessados, esteja preparado para aumentar o lance, mas sempre mantendo o foco no valor máximo que o imóvel pode render após a reforma e venda.
  4. Potencial de Valorização: O terreno de 125,8 m² oferece a possibilidade de expansão ou construção, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.376,88 e da 2ª praça é de R$ 99.903,65. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Modelo em Pederneiras/SP. A região de Jardim Modelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pederneiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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