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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Pedras de Fogo-PB , Centro , Pedras De Fogo - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pedras De Fogo-PB!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 81,65m², em um terreno de 125m². Localizada no bairro Centro, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.354,29
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 157.662,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pedras De Fogo-PB, com avaliação de R$ 151.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 161.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 81,65m², em um terreno de 125m², o que sugere um bom potencial para reformas e valorização.

Considerando as datas de leilão (1ª praça em 24/11/2025 e 2ª praça em 28/11/2025), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 157.662,24. Essa redução de valor pode aumentar a margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pedras de Fogo-PB, tanto para venda quanto para locação. Identificar os preços médios de imóveis com 2 quartos e área similar.
  • Orçamento para Reforma: Estimar os custos de uma reforma que possa modernizar o imóvel, aumentar sua atratividade e, consequentemente, seu valor de mercado. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e fachada.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a reforma ou a locação para geração de renda passiva. Para locação, verificar a demanda por imóveis na região.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio (se aplicável e não informado como quitado) e custos de manutenção.

A localização no bairro Centro é um ponto positivo, pois geralmente oferece melhor infraestrutura e acesso a serviços. A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras da Caixa Econômica Federal.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedras De Fogo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pedras De Fogo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedras De Fogo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedras De Fogo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.354,29 e da 2ª praça é de R$ 157.662,24. Para arrematar imóveis em leilão em Pedras De Fogo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedras De Fogo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedras De Fogo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pedras De Fogo/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedras De Fogo. Confira outros imóveis em leilão em Pedras De Fogo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedras De Fogo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedras De Fogo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedras De Fogo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedras De Fogo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedras De Fogo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedras De Fogo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pedras De Fogo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedras De Fogo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedras De Fogo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedras De Fogo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedras De Fogo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedras De Fogo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedras De Fogo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedras De Fogo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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