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Casa com 2 quartos em Pedras de Fogo/PB , Pedras De Fogo , Pedras De Fogo - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pedras De Fogo/PB!
Esta casa oferece 81,65m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização em Pedras de Fogo/PB garante tranquilidade e acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 161.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Pedras De Fogo/PB, com área construída de 81,65m² e terreno de 125m², 2 quartos e 2 banheiros, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 161.000,00 e a avaliação é de R$ 151.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação em praças futuras.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e os lances ofertados na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Pedras de Fogo/PB para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a reforma ou adaptação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos com possíveis reformas, impostos (IPTU), taxas e custos de cartório para ter uma visão completa do investimento. O IPTU informado é 20330180, que precisa ser verificado o valor anual.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Se o lance inicial da primeira praça for R$ 161.000,00, e a avaliação R$ 151.000,00, é provável que na segunda praça o valor seja significativamente menor, talvez em torno de 60% da avaliação, dependendo das regras específicas do leilão.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite, e se o imóvel se enquadra nos critérios. O edital e a sistemática do leilão devem ser consultados para confirmar essa informação.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, iniciar o processo de transferência de propriedade e regularização de toda a documentação, incluindo a matrícula nº 2465 do 1º Ofício.

Este im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedras De Fogo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pedras De Fogo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedras De Fogo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedras De Fogo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pedras De Fogo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedras De Fogo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedras De Fogo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedras De Fogo em Pedras De Fogo/PB. A região de Pedras De Fogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedras De Fogo. Confira outros imóveis em leilão em Pedras De Fogo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedras De Fogo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedras De Fogo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedras De Fogo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedras De Fogo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedras De Fogo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedras De Fogo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pedras De Fogo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedras De Fogo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedras De Fogo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedras De Fogo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedras De Fogo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedras De Fogo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedras De Fogo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedras De Fogo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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