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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Pelotas/RS , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pelotas/RS!
Esta casa, com 46,74m² de área construída, oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada em uma região com comércio ativo, infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais, esta propriedade representa um excelente investimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 152.000,00, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:12
Valor: R$ 88.990,38
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:12
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilões em Pelotas/RS

Este imóvel, localizado na Rua Treze, N. 1937, no bairro Tres Vendas, em Pelotas/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 152.000,00 e a área construída de 46,74m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Localização Estratégica: Pelotas é uma cidade com forte vocação econômica, destacando-se no agronegócio e na indústria alimentícia. A infraestrutura urbana é consolidada, com acesso a serviços, educação e transporte. A proximidade com a capital, Porto Alegre, a cerca de 270 km, também é um ponto positivo para logística e acesso a mercados maiores.
  • Potencial de Valorização: Apesar do PIB per capita estar abaixo da média estadual, o dinamismo do setor de serviços e o potencial de valorização urbana na zona consolidada indicam um bom cenário para investimentos imobiliários.
  • Perfil do Imóvel: Uma casa com 2 quartos e 1 banheiro é um formato bastante procurado no mercado, tanto para locação quanto para venda, especialmente em cidades de porte médio como Pelotas.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia principal deve ser a aquisição em um dos leilões, buscando o melhor preço possível.

1. Participação no Leilão:

  • Primeiro Leilão: O primeiro leilão está agendado para 30/10/2025, com lance inicial de R$ 88.990,38. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (41% abaixo). É crucial monitorar a disputa e definir um lance máximo que respeite a rentabilidade esperada.
  • Segundo Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 30/10/2025, com encerramento às 13:12:30. O lance inicial para esta pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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