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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 221,81m² construída , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão localizada em leilão de imóveis em Pelotas, RS, com 1 vaga de garagem e área construída de 221,81 m² em terreno de 196 m². O imóvel está ocupado e não permite visitação. Possui matrícula número 18.611 registrada no 1º CRI DE PELOTAS. Ideal para quem busca uma residência com boa área construída em bairro consolidado, embora não haja informações sobre quartos e banheiros, o imóvel apresenta características padrão e está em situação de retomada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 346.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando que o imóvel está ocupado e não permite visitação, é importante planejar a aquisição com cautela. Recomendo aguardar o leilão na data prevista para 01/07/2025 às 10h00, pois o lance inicial está em R$ 346.000,00, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00
Lance InicialR$ 346.000,00
Estado do ImóvelOcupado, sem permissão para visitação
Área Construída221,81 m²
Área do Terreno196 m²
LocalizaçãoBairro Areal, leilão de imóveis em Pelotas - RS

Recomendações:

  • Verificar possibilidade e custos para desocupação do imóvel após arrematação.
  • Considerar o valor do lance inicial como base para ofertas, buscando lances competitivos para garantir a aquisição.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e uso do imóvel, seja para revenda ou locação.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis atualizações sobre débitos ou pendências legais.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com área construída ampla em Pelotas, especialmente considerando o lance inicial e a data do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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