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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Piracicaba , Vila Cristina , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba! Esta casa no Jardim Glória oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 32,70m² em um terreno de 192m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a possibilidade de personalização, já que a área construída não averbada pode ser regularizada. A localização privilegiada facilita o acesso a serviços e comércios locais. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.454,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba, com valor de avaliação de R$ 285.000,00 e lance mínimo de R$ 106.085,03, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 62,78%.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Análise: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 32,70m² e terreno de 192m². A descrição menciona que a área construída não averbada é estimada em 32,70m², o que indica a necessidade de regularização e averbação por conta do comprador. Este é um ponto crucial a ser considerado no custo total do investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o alto desconto e a modalidade de venda exclusiva à vista (recursos próprios), o foco deve ser na liquidez financeira. Se o lance mínimo for o único disponível, é prudente considerar a aquisição neste valor, desde que a análise de custos de regularização e reformas não ultrapasse o valor de mercado.
  • Pós-Aquisição: Após a compra, o primeiro passo seria iniciar o processo de averbação da área construída. Paralelamente, avaliar a necessidade de reformas. A área de terreno de 192m² oferece potencial para expansão futura, caso o comprador deseje.
  • Custos Adicionais: É fundamental calcular os custos com impostos (Tributos sob responsabilidade do comprador) e condomínio (até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente). Estes custos devem ser somados ao lance para determinar o investimento total.
  • Mercado e Valorização: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Glória, Piracicaba, para entender o potencial de revenda ou locação após a regularização e possíveis benfeitorias.

Considerações Finais: Este imóvel é ideal para investidores com capital disponível para aquisição à vista e que estejam dispostos a lidar com a regularização da área construída. O potencial de valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.454,71. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cristina em Piracicaba/SP. A região de Vila Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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