Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
132.08m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Piracicaba! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 45,37m², em um terreno de 63,87m². Localizada em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 160.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 94.815,14
-
2ª Praça
20/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 108.963,35
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 94.815,14
2ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 10:00
Valor:R$ 108.963,35
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial na 1ª praça de R$ 176.891,85, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 108.963,35, a estratégia mais prudente seria aguardar esta segunda oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Detalhado:
Aguardar a 2ª Praça: A diferença entre o valor da 1ª e 2ª praça é substancial (R$ 67.928,50), indicando uma margem considerável para negociação e valorização futura. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da 2ª praça, com uma pequena margem para cobrir possíveis lances concorrentes.
Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Piracicaba, focando na região de São Jorge e no condomínio Loteamento Aquarius. Identificar imóveis similares em termos de tamanho, número de quartos e comodidades para definir um preço de venda competitivo.
Potencial de Valorização: A área de serviço, o banheiro (Wc), sala e cozinha, juntamente com os 2 quartos, compõem uma planta funcional. Se o imóvel estiver em bom estado de conservação, o foco seria na divulgação e venda rápida. Caso necessite de pequenas reformas, um investimento calculado pode aumentar o valor de mercado.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. O valor do IPTU mensal não foi informado, mas deve ser incluído na planilha de custos.
Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público maior. Embora o financiamento bancário não seja expl...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 108.963,35. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chis - Altos Da Água Branca em Piracicaba/SP. A região de Chis - Altos Da Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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