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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Planaltina-GO , Setor Leste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Planaltina-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 117,60m², com 62,04m² de área construída e um terreno de 180m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Aproveite as condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.985,75
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.072,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Planaltina-GO, com valor de avaliação de R$ 207.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 207.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Análise de Valor e Praça:

  • A primeira praça, com o valor de avaliação, é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor justo de mercado, sem concorrência de lances mais baixos. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • A segunda praça, com lance mínimo de R$ 152.072,62, oferece um potencial de economia de aproximadamente 26.5% em relação ao valor de avaliação. Este desconto torna o imóvel mais atrativo para investidores que visam margem de lucro na revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Planaltina-GO, focando no Setor Leste. Verifique preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for aquisição para revenda rápida, a segunda praça é mais vantajosa. Defina um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro satisfatória após considerar custos de reforma (se necessário) e impostos. Se o objetivo for moradia ou investimento a longo prazo, a primeira praça pode ser considerada para garantir a aquisição pelo valor de avaliação.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção (condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador neste caso).
  4. Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências que possam inviabilizar a transação ou aumentar os custos. A res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.985,75 e da 2ª praça é de R$ 152.072,62. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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