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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Poços de Caldas - MG , Dom Bosco , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.89m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Poços De Caldas!
Esta casa no bairro Dom Bosco oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 49,89m² em um terreno de 90m². Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização tranquila. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Poços De Caldas apresenta um valor de avaliação e lance inicial de R$ 150.000,00, com uma redução significativa para R$ 90.000,00 na segunda praça. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 225.000,00 (1.5x a avaliação), a segunda praça se mostra extremamente atrativa para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Estratégia de Compra: Aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O lance inicial na segunda praça é de R$ 90.000,00. Recomenda-se ofertar um valor ligeiramente acima deste, por exemplo, R$ 95.000,00 a R$ 100.000,00, para garantir a aquisição com uma margem de segurança considerável.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Dom Bosco para confirmar a avaliação de mercado e identificar potenciais de valorização. A área construída de 49,89m² em um terreno de 90m² é um bom ponto de partida para reformas que possam agregar valor.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel tem bom potencial para ser reformado e revendido ou alugado, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser confirmada.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, permitindo uma margem de lucro substancial após a reforma e revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Bosco em Poços De Caldas/MG. A região de Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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