Casa com 2 quartos e 1 vaga em Pombal/PB , Altiplan Pombal Ii , Pombal - PB

Este imóvel em imóveis de leilão em Pombal/PB, com lance atual de R$ 86.000,00 e avaliação de R$ 115.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão é online e aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar o histórico de lances para identificar o comportamento dos outros participantes.

Análise do Histórico de Lances: Observamos que o lance inicial era de R$ 65.921,81 e o lance atual já atingiu R$ 86.000,00, com incrementos de R$ 2.000,00. Isso indica um interesse considerável no imóvel.

Estratégia de Lance:

• Praça Ideal: Como o leilão está aberto para lances e já possui histórico, a primeira praça (se aplicável) ou a praça atual é o momento de agir. Dado que o lance atual é R$ 86.000,00 e o incremento é R$ 2.000,00, seria prudente programar um lance máximo ligeiramente acima do valor de avaliação, mas com margem para negociação. Por exemplo, um lance máximo de R$ 100.000,00 a R$ 110.000,00 poderia ser considerado, dependendo da sua estratégia de investimento e do valor que você acredita que o mercado está disposto a pagar.
• Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses com entrada de 25%, mas é crucial verificar as condições exatas no site da Caixa, pois podem haver alterações. Se o objetivo for maximizar o retorno, o pagamento à vista pode oferecer um desconto adicional, embora não explicitado aqui.
• Potencial de Valorização: A diferença entre o lance atual e a avaliação sugere que há espaço para valorização. Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas pontuais para otimizar o espaço (como a área de terraço) e aumentar o valor de mercado para revenda ou locação.

Considerações Adicionais:

Área Construída	90 m²
Área do Terreno	150 m²
Quartos	2
Banheiros<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pombal/PB IPL 8.1 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Casa 2Q, 81m² construída, 126m² terreno em Pombal 1ª Praça: R$ 43.568 Leilão: 13/07/2026 Casa 2Q, 81m² construída, 126m² terreno... IPL 3.0 Judicial flexleiloes Casa 2 Quartos com Vaga em Pombal/PB - Nova Vida Norte 1ª Praça: R$ 80.306 Leilão: 30/09/2026 Casa 2 Quartos com Vaga em Pombal/PB - N... IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Pombal - PB 1ª Praça: R$ 64.489 2ª Praça: R$ 96.500 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Pombal -... 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Os leilões de imóveis em Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pombal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Pombal? Este casa em leilão está localizado no bairro Altiplan Pombal Ii em Pombal/PB. A região de Altiplan Pombal Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Pombal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Pombal? Para participar de leilões de imóveis em Pombal/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pombal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pombal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pombal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Pombal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pombal/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pombal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Pombal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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