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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Pombal - PB , Vida Nova Ii , Pombal - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pombal-PB!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizada no Lote São Francisco, com área privativa de 93,82m² e terreno de 125m².
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.071,43
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 96.500,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pombal-PB, com valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 125.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que a 2ª praça oferece um lance mínimo de R$ 96.500,04, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e o desenrolar da 1ª praça.
  • Estratégia de Lance: Caso a 1ª praça não seja arrematada, preparar-se para ofertar lances na 2ª praça, visando o valor mínimo de R$ 96.500,04. É prudente definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e impostos, garantindo a rentabilidade.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A descrição menciona 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, o que sugere um bom potencial de valorização com intervenções pontuais.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pombal-PB para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação. A área do terreno (125m²) e a área construída (93,82m²) são adequadas para o mercado local.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, segundo as regras, são responsabilidade do comprador).

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item Valor Estimado (R$)
Lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pombal/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.071,43 e da 2ª praça é de R$ 96.500,04. Para arrematar imóveis em leilão em Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vida Nova Ii em Pombal/PB. A região de Vida Nova Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Pombal/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pombal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pombal/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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