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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Praia Grande , Santa Marina , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Praia Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 39,46m² em um terreno de 46,36m². Localizada no bairro Mirim, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 169.525,60
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 298.380,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Praia Grande, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 39,46m² e o terreno de 46,36m² sugerem um imóvel compacto, possivelmente ideal para locação de curta ou longa temporada, dada a localização em uma cidade turística como Praia Grande.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão único, com a primeira praça em 19/01/2026 às 10h00 e a segunda em 23/01/2026 às 10h00.
  • O valor de avaliação é de R$ 266.000,00.
  • O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 272.796,47.
  • O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 298.380,32.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e os lances mínimos, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja lances agressivos na primeira. No entanto, é crucial monitorar o interesse do mercado e a possibilidade de lances na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mirim, Praia Grande, para entender o potencial de revenda ou locação. Analisar o preço médio por metro quadrado na área.
  2. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o valor do condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, conforme indicado.
  3. Análise de Risco: Avaliar a situação do imóvel (se há ocupantes, necessidade de reformas significativas) e o histórico de leilões na região.
  4. Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento, considerando os custos totais e o potencial de retorno. Se o lance mínimo da primeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.525,60 e da 2ª praça é de R$ 298.380,32. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Marina em Praia Grande/SP. A região de Santa Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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