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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Praia Grande , Real , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.19m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Praia Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 61,19m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em um bairro tranquilo, o imóvel conta com sala, cozinha, lavabo e área de serviço. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. Consulte as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 203.429,90
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 265.447,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área total de 61,19m² e área construída de 51,28m². O valor de avaliação é de R$ 332.236,49 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, com um desconto significativo para o 2º leilão (R$ 265.447,93). A matrícula é 236541 e a inscrição imobiliária é 208010530140009. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada dos valores de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Praia Grande, especificamente no bairro Real, para validar o valor de mercado e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores para evitar a perda do imóvel. Se o objetivo for moradia e a localização for ideal, o lance na primeira praça pode ser mais vantajoso para garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e as despesas de condomínio e tributos que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região, proximidade de comércios, serviços e vias de acesso. A descrição menciona que o imóvel possui 2 quartos e 1 vaga, características que geralmente são bem aceitas no mercado imobiliário.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (236541) e o edital (0079/0225) com atenção para quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.429,90 e da 2ª praça é de R$ 265.447,93. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real em Praia Grande/SP. A região de Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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