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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Praia Grande , Antártica , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Praia Grande!
Este imóvel de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente área construída de 81,94m² em um terreno de 54,16m². Localizado no bairro Jardim Real, próximo a comércios e serviços, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A possibilidade de utilização de FGTS e a estrutura de pagamento flexível tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar em uma das cidades mais promissoras do litoral paulista. Aproveite o valor de avaliação de R$ 260.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.199,17
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 3.199,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 81,94m² em um terreno de 54,16m², localizada em apartamentos leilão em Praia Grande - SP. O valor de avaliação é de R$ 260.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo. O segundo leilão apresenta um valor mínimo de R$ 156.000,00, o que representa um desconto considerável de aproximadamente 40%.

Considerando que o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. A diferença de valor entre o primeiro e o segundo leilão é significativa, e a probabilidade de o imóvel não ser arrematado no primeiro leilão, dada a sua avaliação, é alta. Ao esperar o segundo leilão, o potencial de lucro na revenda aumenta consideravelmente.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para verificar se há lances. Caso haja, reavaliar a estratégia, mas a preferência ainda seria pelo segundo leilão se o valor estiver abaixo do esperado.
  • Preparação Financeira: Caso o objetivo seja a revenda, é crucial ter o capital necessário para a aquisição no segundo leilão, ou ter pré-aprovado um financiamento que possa ser utilizado. A possibilidade de utilizar FGTS é um ponto positivo, mas deve ser verificada a compatibilidade com as regras do leilão e do próprio FGTS.
  • Análise de Mercado Local: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no bairro Jardim Real. Isso permitirá definir um preço de venda competitivo e maximizar o lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e revenda, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e custos de marketing para a venda.
  • Negociação Pós...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antártica em Praia Grande/SP. A região de Antártica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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