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Casa ocupada com 68m² construídos e 1 vaga de garagem , Anhanguera , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade atraente para investidores, com uma casa de 68 m² construída em um terreno de 126 m², oferecendo potencial para reformas e valorização. Localizado em uma área residencial, ele pode ser ideal para aluguel ou revenda após desocupação, considerando o deságio de 45%. O financiamento é possível, facilitando a aquisição com entrada mínima de R$ 28.560 e parcelas a partir de R$ 1.459. Invista com estratégia para maximizar o retorno, avaliando custos de desocupação e manutenção para um lucro sólido. Com o valor de venda a partir de R$ 142.800, é uma opção acessível em uma região promissora.


  • Vantagens: Baixo custo de condomínio e localização estratégica.
  • Riscos: Necessidade de desocupação, o que pode demandar planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:07
Valor: R$ 142.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilao com descontos em Praia Grande, SP, com valor de venda a partir de R$ 142.800 e avaliação de R$ 261.000, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o cronograma do leilão, priorizando a primeira praça em 22/07/2025 às 13:07, pois o lance inicial é de R$ 142.800, o que representa um deságio de 45%. Esperaria pela primeira praça para tentar arrematar com o menor lance possível, considerando o incremento mínimo não especificado, que assumirei como zero para evitar overbids desnecessárias.

Após a aquisição, lidaria com a situação de ocupação investindo inicialmente em uma avaliação jurídica para entender os custos de desocupação, conforme mencionado no edital. Planejaria reformas no imóvel de 68 m² construídos e 126 m² de terreno para aumentar sua atratividade no mercado locatício ou de revenda. Por exemplo, com o baixo custo de condomínio (R$ 0) e IPTU anual de R$ 1.748, os gastos mensais seriam gerenciáveis, permitindo aluguel a partir de R$ 1.500 por mês para um retorno rápido do investimento.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AnáliseRevisar edital e condições de pagamento, confirmando financiamento em até 420 meses com entrada de 20%.Antes de 22/07/2025
2. LanceParticipar da primeira praça com lance inicial de R$ 142.800, monitorando concorrência.22/07/2025
3. DesocupaçãoContratar serviços para desocupação, orçando custos baseados na cláusula 4.12.Imediatamente após arrematação
4. ReformasInvestir em melhorias para aumentar o valor, como pinturas e atualizações básicas.1-3 meses após desocupação
5. MonetizaçãoAlugar ou revender, visando recuperar o investimento em 2-3 anos.A partir de 6 meses
  • Dicas adicionais: Mantenha um fundo de reserva para despesas imprevistas, como IPTU. Evite estender para a segunda praça se possível, para minimizar riscos. Como o imóvel é 100% disponível, foque em estratégias de locação para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anhanguera em Praia Grande/SP. A região de Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Oscarlina Oliveira Garcia Dinda I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Oscarlina Oliveira Garcia Dinda I em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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