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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto , Santa Iria , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Ribeirão Preto!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, ideal para famílias.
Com área construída de 44,16m² e terreno de 176,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada no bairro Santa Iria, com fácil acesso a serviços e comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 115.745,19
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 199.654,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 191.500,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 255.077,59. A 2ª praça tem um valor mínimo de R$ 199.654,40. Considerando o valor de avaliação e o valor da 2ª praça, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Iria, Ribeirão Preto. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 176m² para entender o potencial de valorização e o preço justo de mercado.
  • Avaliação da Praça: A 1ª praça tem um valor inicial mais alto, o que pode desencorajar lances. A 2ª praça, com valor mais próximo à avaliação, pode ser mais atrativa. Avaliar a possibilidade de aguardar a 2ª praça, caso o leilão permita lances em ambas, ou fazer uma oferta estratégica na 1ª praça se o valor for significativamente abaixo do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado. Incluir estes valores na análise financeira total do investimento.
  • Potencial de Reforma/Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo estimado e adicionar ao investimento total. Um imóvel com bom potencial de reforma pode ser adquirido por um preço mais baixo e valorizado após as melhorias.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou ônus significativos. A informação sobre "Averbação dos leilões negativos: Não se aplica" sugere que não há impedimentos nesse sentido, mas uma confirmação é sempre prudente.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode faci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.745,19 e da 2ª praça é de R$ 199.654,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Iria em Ribeirão Preto/SP. A região de Santa Iria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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