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Casa 351 m² em Condomínio Fechado em Ribeirão Preto-SP , Jardim Olhos D'Água , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -191% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

351m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 490m² e uma casa com 351m² de área construída, localizada no prestigiado Condomínio Villa de Buenos Aires. Ideal para quem busca espaço, segurança e qualidade de vida. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das melhores cidades do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 4.357.748,37
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.315.200,00
Economia: R$ 3.042.548,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área de terreno de 490m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou reformas que agreguem valor ao imóvel. A área construída de 351m² (considerando a informação do cadastro municipal) oferece um bom espaço para uma família.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 4.357.748,37. Dado que o leilão está aberto para lances e não há lances registrados, é provável que o imóvel não seja arrematado nesta praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 1.315.200,00, representando uma redução de aproximadamente 70%. Este é o momento mais estratégico para fazer uma oferta, pois o desconto é substancial e o risco de perder o imóvel é menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto, especialmente na reta final da 2ª praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares no Condomínio Villa de Buenos Aires e em apartamentos leilão em Ribeirão Preto para confirmar se o lance ofertado na 2ª praça está alinhado com o valor de mercado.
  3. Oferta Estratégica: Prepare uma oferta competitiva para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de valorização. O valor de R$ 1.315.200,00 é um ponto de partida forte.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio.
  5. Ocupação: O imóvel está ocupado. Considere os custos e o tempo necessário para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador.

Considerações Adicionais:

  • A descrição menciona ações judiciais em andamento (processo nº 4003870-48.2025.8.26.050...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.357.748,37 e da 2ª praça é de R$ 1.315.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Olhos D'Água em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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