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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Rio das Pedras , Centro , Rio Das Pedras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em casas de leilão em Rio Das Pedras oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 44,78m², em um terreno de 160m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Próxima a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.487,11
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.575,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 201.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 130.575,57. A diferença entre os valores sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em casas de leilão em Rio Das Pedras, focando em imóveis similares na região do Jardim Ouro Fino. Verificar os preços de aluguel e venda de casas com 2 quartos e 1 vaga para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou solicitar mais fotos/vídeos para identificar a necessidade de reformas. O custo de eventuais reparos deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é significativamente menor que o da 1ª, considerar aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores para não perder a oportunidade.
  • Otimização para Locação ou Venda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado de locação para gerar renda passiva, ou vendido com uma margem de lucro. A proximidade com áreas de comércio e serviços pode ser um diferencial para atrair inquilinos ou compradores.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme indicado) e tributos, além de taxas de leilão e impostos de transmissão (ITBI).

Cronograma Estimado:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Pedras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Pedras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Pedras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Pedras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.487,11 e da 2ª praça é de R$ 130.575,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Pedras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Pedras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Pedras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Das Pedras/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Pedras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Pedras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Pedras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Pedras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Pedras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Pedras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Pedras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Pedras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Pedras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Pedras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Pedras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Pedras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Pedras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Pedras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Pedras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Pedras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaPrazo Estimado
Aquisição (2ª Praça)Até 17/12/2025