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Casa em Rio das Pedras/SP com 95m² , Centro , Rio Das Pedras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Rio Das Pedras/SP!
Adquira esta casa com 2 quartos e 2 banheiros em uma localização privilegiada.
Com área construída de 94,65m² e terreno de 125m², este imóvel oferece um excelente custo-benefício, com um valor por metro quadrado de apenas R$ 3.360,00.
Aproveite um desconto de 23% sobre o valor de avaliação, tornando esta uma aquisição estratégica para investimento ou para seu novo lar.
A região conta com infraestrutura completa, comércios, escolas e fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 11:00
Valor: R$ 413.057,57
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 318.025,31
Economia: R$ 95.032,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Das Pedras/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 23% em relação ao valor de avaliação. A área construída de 94,65m² em um terreno de 125m², com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal tanto para moradia quanto para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a ausência de lances atuais e a presença de duas praças, a segunda praça, com lance inicial de R$ 318.025,31, parece ser a mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento, pois oferece um preço mais baixo.
  • Potencial de Valorização: A região é descrita como residencial com boa infraestrutura. Pesquisar o valor médio de imóveis similares na região de Jardim Santo Antônio e arredores será crucial para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio. O valor de R$ 3.360,00/m² construído é competitivo, mas a análise completa dos custos é essencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes na região de Rio das Pedras, focando no bairro Jardim Santo Antônio.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Com base nos valores de mercado e nos custos estimados, calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI) e o período de retorno do capital (payback).
  4. Estratégia de Aquisição: Aguardar a segunda praça para realizar o lance, visando o menor preço de aquisição.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Pedras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Pedras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Pedras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Pedras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.057,57 e da 2ª praça é de R$ 318.025,31. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Pedras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Pedras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Pedras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Das Pedras/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Pedras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Pedras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Pedras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Pedras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Pedras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Pedras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Pedras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Pedras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Pedras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Pedras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Pedras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Pedras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Pedras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Pedras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Pedras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Pedras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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