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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Rio Grande - RS , Vila Juncao , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.01m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Rio Grande - RS! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 51,76m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço. A área total é de 59,01m² e o terreno possui 51,15m². Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.522,33
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.600,00
Economia: R$ 2.922,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Grande - RS, com valor de avaliação de R$ 166.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 166.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Análise de Mercado e Potencial: A cidade de Rio Grande possui um porto significativo e um polo industrial em desenvolvimento, o que pode gerar demanda por imóveis para locação, tanto para trabalhadores quanto para estudantes universitários (considerando a presença da FURG - Universidade Federal do Rio Grande).

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 166.000,00, é a mais indicada para aquisição, pois o valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 249.000,00) sugere uma margem de lucro considerável mesmo pagando o valor integral. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça (lance mínimo de R$ 99.600,00) pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Estes valores devem ser pesquisados e incluídos no cálculo total do investimento.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações pode aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma estrutura básica que pode ser aprimorada.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise jurídica prévia.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis de 2 quartos na região de Carreiros e bairros adjacentes. Verificar tam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.522,33 e da 2ª praça é de R$ 99.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Juncao em Rio Grande/RS. A região de Vila Juncao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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