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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Rio Verde - GO , Setor Dona Gercina , Rio Verde - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Verde! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 69,92m² em um terreno de 275m². Localizada no Setor Dona Gercina, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 445.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 267.000,00
Economia: R$ 178.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em casas de leilão em Rio Verde, GO, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 445.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 267.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, que ocorrerá em 16/03/2026, com um valor mínimo de R$ 267.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Rio Verde é uma cidade em crescimento, com forte atividade no agronegócio. Investir em imóveis na região tende a ser promissor. A casa, com 2 quartos e 275m² de terreno, é adequada para famílias ou para locação.
  • Renovação e Marketing: Após a aquisição, uma pequena reforma focada em modernizar os ambientes e a fachada pode aumentar significativamente o valor de mercado. A divulgação focada em famílias e profissionais do agronegócio pode acelerar a venda ou locação.
  • Financiamento e FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS é um ponto positivo para atrair compradores. Embora o edital não mencione financiamento bancário direto, a Caixa pode oferecer opções, e o comprador pode buscar financiamento próprio.

Conclusão: Com uma estratégia bem definida e atenção aos custos adicionais, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização e retorno atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 445.000,00 e da 2ª praça é de R$ 267.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Dona Gercina em Rio Verde/GO. A região de Setor Dona Gercina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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