Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
49%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
56.81m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Santa Bárbara do Pará! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. Com área total e privativa de 56,81m² e um terreno de 200m², há espaço para personalização e lazer. Aproveite a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 132.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 76.464,05
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 147.373,17
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 76.464,05
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 147.373,17
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em Santa Bárbara do Pará, PA, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para moradia própria. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui uma área construída de 56,81m² em um terreno de 200m², oferecendo um bom espaço para futuras reformas ou ampliações.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A avaliação do imóvel é de R$ 132.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O 2º leilão apresenta um valor mínimo de R$ 147.373,17. Considerando que o leilão é único e as datas são 03/02/2026 (1ª praça) e 09/02/2026 (2ª praça), a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com potencial de desconto, caso não haja lances satisfatórios na primeira. No entanto, a descrição indica que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação, o que pode indicar uma venda mais rápida. Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça seria a ideal, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Isso pode ser uma vantagem, pois elimina a concorrência de compradores que dependem de financiamento.
Despesas Adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É crucial verificar os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total do investimento.
Plano de Ação:
Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Bárbara do Pará para confirmar a avaliação e o potencial de revenda ou aluguel.
Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU.<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Barbara Do Para/PA
O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05 e da 2ª praça é de R$ 147.373,17. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Barbara Do Para/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara Do Para tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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