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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Santa Inês , Nova Santa Inês , Santa Ines - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Santa Inês!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com área total de 80,10m² e terreno de 240m², há espaço para lazer e futuras expansões.
Localizada em uma região promissora, é um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.715,34
Economia: R$ 49.284,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 169.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 119.715,34. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Santa Inês, Santa Inês-MA. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias, considerando a descrição "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, 2 Wc, Sala, Cozinha.". A área construída de 80,10m² em um terreno de 240m² oferece flexibilidade para expansões.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça do leilão, com lance inicial de R$ 119.715,34. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, aumentando a margem de lucro.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Planejar a utilização do FGTS pode ser vantajoso para reduzir o desembolso inicial.
  • Pós-Aquisição: Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser:
    • Revendido: Após pequenas reformas e valorização, buscar um comprador no mercado imobiliário local.
    • Alugado: Se a demanda por aluguel na região for alta, pode gerar renda passiva. Calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel de imóveis comparáveis.
  • Gestão de Despesas: Estar ciente de que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas regras de pagamento. Incluir estes custos na projeção financeira.

Este imóvel tem grande potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Ines/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Ines, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Ines oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Ines.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.715,34. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Ines, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Ines no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Ines geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Santa Inês em Santa Ines/MA. A região de Nova Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Ines. Confira outros imóveis em leilão em Santa Ines.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Ines/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Ines constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Ines.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Ines, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Ines, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Ines tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Ines.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Ines depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Ines permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Ines/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Ines para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Ines incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Ines oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Ines. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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